Il est communément admis que le marché immobilier est à son plus chaud au printemps : c’est le moment où la concurrence pour les habitations disponibles est la plus forte. C'est pourquoi acheter à l'automne, une saison durant laquelle le marché est plus tranquille, offre son lot d’avantages.
Connaissez les 4 joies d’un marché d’acheteurs
Dans un marché d’acheteurs/acheteuses, le nombre de propriétés disponibles permet de comparer un plus grand nombre d’habitations offertes et de négocier le prix en toute connaissance.
Les propriétaires souhaitant vendre leur maison doivent faire preuve de créativité et être prêt·es à faire des compromis pour satisfaire les acheteur·euses potentiel·les. Cette conjoncture favorable vous donne les quatre avantages suivants.
1. Des prix plus bas
Lorsqu'il s'agit de savoir pourquoi les prix des maisons sont plus bas à cette période de l’année, divers facteurs entrent en jeu. La saison automnale marque traditionnellement une période de baisse de la demande, car les acheteur·euses potentiel·les attendent souvent jusqu'au printemps pour entamer le processus d'achat d'une propriété.
Cette baisse de la demande entraîne une diminution de la concurrence, ce qui se traduit par des prix plus modérés.
Une autre raison pour laquelle les prix des maisons sont souvent plus bas à l'automne est qu'il y a généralement moins de propriétés disponibles. Alors que les vendeur·euses attendent le marché de printemps, les stocks s'épuisent plus rapidement que d'habitude.
Le temps plus frais rend les visites à l’extérieur moins attrayantes, ce qui limite également l’engouement de certain·es acheteur·euses. Dans certains cas, les propriétés disponibles peuvent ne pas sembler aussi impressionnantes qu’en été en raison de la décoloration du feuillage et de l'aménagement paysager plus stérile : soudainement, le voisinage est plus encombrant.
Enfin, les vendeur·euses peuvent être plus enclin·es à faire des compromis sur le prix et sur les inclusions si leur maison est sur le marché depuis quelque temps et qu’elle n’a pas suscité d’intérêt.
2. Le temps de bien réfléchir
Lorsqu'ils ou elles magasinent pour une nouvelle maison à l'automne, de nombreux aspirant·es propriétaires sont moins pressé·es que celles et ceux qui sont à la recherche pendant les autres saisons.
Le marché automnal est généralement moins compétitif, avec un plus petit nombre de personnes intéressées par l’achat et moins de pression sur les prix de chaque propriété. En conséquence, celles qui cherchent à acheter à l'automne peuvent prendre leur temps pour trouver la maison parfaite et pour négocier un meilleur prix.
3. Du financement plus accessible
Les taux hypothécaires deviennent généralement plus attrayants à l'automne parce que la demande diminue. Les institutions financières sont désireuses de prêter à une clientèle qui cherche à acheter une maison et peuvent offrir des incitatifs à ceux qui ont de bonnes cotes de crédit.
En conséquence, les mensualités risquent favorablement d’être diminuées.
Le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire est souvent plus rapide et plus facile à l'automne que pendant les autres parties de l'année. Les institutions financières peuvent également être plus disposées à approuver des prêts pour les client·es qui ont des cotes de crédit inférieures en raison d'une concurrence plus faible.
Les courtier·ères immobilier·es cherchent aussi de la clientèle et seront disponibles rapidement pour signer un contrat de courtage avec vous dans les plus brefs délais.
4. Un déménagement moins coûteux
Les frais de déménagement sont généralement moins élevés pendant les mois d'automne en raison de la demande de services plus faible. Alors que l'été tire à sa fin et que l'école commence, de plus en plus de gens s'installent et ne cherchent pas à déménager.
Étant donné que la demande est beaucoup plus basse à l'automne, les entreprises de déménagement proposent des tarifs réduits durant cette période.
La réduction des coûts profite aux client·es et fait de l'automne un moment idéal pour déménager, avec ses températures beaucoup plus faciles à supporter qu’au zénith de l’été. Voici une liste d’astuces à connaître pour épargner sur votre déménagement.
Acheter à l’automne, le meilleur moment?
Que vous recherchiez une première propriété confortable ou la maison de vos rêves, l'automne est un excellent moment pour en faire l’achat. Le marché est plus lent, de sorte qu'il y a moins de concurrence pour une propriété particulière et que la négociation est plus facile.
Comme le processus d'achat d'une maison nécessite une planification minutieuse, le rythme plus lent donne aux propriétaires le temps nécessaire pour trouver la perle rare et déposer leur promesse d’achat.
L'automne donne également aux propriétaires une chance d'être dans leur nouvelle maison juste à temps pour profiter des fêtes à venir. Vous pouvez même demander des meubles ou des éléments décoratifs en cadeau!
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