Depuis quelques années, les maisons intergénérationnelles gagnent en popularité. Elles permettent de rester connecté·e avec les autres membres de la famille et de partager les responsabilités. Est-ce fait pour vous? Apprenez-en plus sur cette façon de vivre et consultez nos conseils.
Qu’est-ce qu’une maison intergénérationnelle?
En prenant le temps de vous informer sur les particularités d’une maison intergénérationnelle, vous pourrez mieux comprendre l’idée derrière ce type de propriété. Vous envisagerez possiblement d’y vivre si le concept correspond à vos besoins.
La cohabitation de plusieurs générations
Une demeure intergénérationnelle – bigénérationnelle ou multigénérationnelle, est une habitation conçue pour accueillir des personnes de différents âges et de plusieurs générations sous un même toit. Celles-ci cohabitent ensemble et incluent souvent des membres de la famille comme les grands-parents, les parents et les enfants. Il se peut que la famille élargie soit aussi de la partie.
Ce type de maison peut comporter des logements communicants, bien qu'il ne s'agisse pas d'un critère obligatoire. Certain·es préfèrent avoir un espace de vie indépendant et même des adresses distinctes. Vous pouvez choisir la combinaison qui convient à votre mode de vie : une maison comportant une ou plusieurs entrées ou deux résidences différentes – ou liées – sur un même terrain.
La transformation d’une maison unifamiliale en propriété intergénérationnelle
Les maisons intergénérationnelles prennent des formes variées. Or, la plupart du temps, elles ont des caractéristiques qui les rendent adaptées aux styles de vie des occupant·es.
On peut transformer une demeure unifamiliale en habitation intergénérationnelle. Les propriétaires doivent prendre le temps de l’aménager comme il se doit et de fournir les ressources adéquates au bon fonctionnement du vivre-ensemble.
Les membres de la famille plus âgés pourraient occuper une aire de vie privée – un appartement ou une suite. Dans d’autres cas, les maisons unifamiliales sont modifiées pour que les espaces communs soient plus grands et permettent à tout le monde de se réunir dans une même pièce. Cela demande d’effectuer des ajustements et parfois des rénovations.
Quels sont les bénéfices d’une maison intergénérationnelle?
Connaître les avantages de ce type de domicile est important pour comprendre ce qu’il peut offrir. Cela permet une prise de décision éclairée et une vue d’ensemble sur le projet.
La vie en communauté : une bonne solution pour économiser
Une maison intergénérationnelle permet de partager les frais d'habitation – frais de logement occupé par les membres de la famille ou frais de l’hypothèque. Chacun·e fait donc des économies importantes. Les frais associés aux services publics, à l’entretien de l’habitation et aux autres dépenses connexes peuvent également diminuer. Le même principe s’applique pour les produits alimentaires et ménagers.
Un autre plus : le partage des responsabilités est facilité lorsque plusieurs personnes résident dans un même environnement. Les services de nettoyage sont moins souvent nécessaires, tout comme ceux reliés aux soins de santé. En ce sens, les plus âgés de la famille peuvent être pris en charge par leurs proches s’ils habitent avec eux, plutôt que de payer pour le déplacement de professionnel·les. Cela peut inclure l’habillage, l’alimentation, la prise de médicaments, etc.
L'exemption d'impôt sur le gain en capital
L’exemption d’impôt est une mesure fiscale qui permet à quelqu’un·e de vendre sa maison sans payer d’impôt sur le gain – sur la différence entre le coût d’acquisition de la propriété et le prix de vente.
En d’autres termes? Lorsqu’un·e propriétaire vend sa maison à un membre de sa famille directe (parent, enfant ou petit-enfant), il peut bénéficier d’une exemption totale ou partielle de l’impôt. L’acheteur·euse doit cependant faire de cette habitation sa résidence principale.
Cela a pour but de faciliter et d’encourager le transfert de propriétés intergénérationnelles. Contactez un·e conseiller·ère fiscal·e afin d’obtenir davantage d’informations sur le sujet.
Un crédit d'impôt pour les adultes au foyer
Dans un cas de prise en charge d’un·e adulte ayant des besoins particuliers, il est intéressant de s’informer sur le crédit d’impôt et l’exemption fiscale. Encore une fois, il est conseillé de consulter un·e conseiller·ère fiscal·e.
Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l’Agence de revenu du Canada (ARC), car les spécificités varient selon les provinces et les déductions disponibles.
Si vous prenez soin d’une personne (adulte ou enfant) atteinte d’une déficience physique ou mentale, vous êtes probablement admissible à des prestations, comme le crédit d’impôt pour aidant·es naturel·les ou la prestation pour enfants handicapé·es (PEH).
Revenu Québec rassemble de nombreux renseignements dans ce guide : Les personnes handicapées et les avantages fiscaux.
Les subventions pour les maisons intergénérationnelles
Le gouvernement du Québec offre des programmes d’aide financière pour soutenir les propriétaires qui souhaitent construire ou rénover une résidence intergénérationnelle.
Le Programme d’adaptation de domicile (PAD)
Il octroie un montant pour les travaux qui ont pour but de rendre un logement plus sécuritaire et accessible (ex : ajout de rampes d’accès, modification de la salle de bain, etc.) Les personnes à mobilité réduite et les personnes âgées en bénéficient.
Le Programme RénoVillage
Il vise à encourager la rénovation de logements distincts et de maisons intergénérationnelles, dans les zones rurales du Québec.
Renseignez-vous auprès de votre municipalité et des organismes communautaires de votre région si cela vous interpelle. Vous pourriez avoir de belles surprises.
6 conseils à suivre avant de s’investir dans le projet
Le projet vous inspire et vous souhaitez le mettre en place? Voici 6 conseils à suivre afin qu’il se déroule plus facilement.
1. Demandez les services de professionnel·les
Avant de construire ou de rénover une maison intergénérationnelle, référez-vous à des professionnel·les – un·e architecte et un·e entrepreneur·e général·e. Vous serez ainsi assuré·e que votre plan répond aux normes et aux exigences locales.
2. Évaluez vos besoins et ceux de vos proches
Prenez le temps de discuter avec les personnes impliquées dans le projet et déterminez leurs besoins. Accessibilité, intimité et espace personnel sont des concepts-clés.
3. Renseignez-vous sur les subventions auxquelles vous avez droit
Comme expliqué dans la section précédente, il existe des programmes d’aide financière dans certaines municipalités et gouvernements provinciaux. Vérifiez si vous êtes admissible à l’un ou plusieurs d’entre eux afin de réduire les coûts reliés à la transformation ou à l’aménagement de la maison.
4. Faites une estimation des coûts
Avez-vous les moyens de vous lancer dans une telle aventure? Pour le savoir, contactez des entrepreneur·es généraux et obtenez des devis détaillés pour les travaux à faire dans la maison. Ils peuvent varier en fonction de la taille de l’habitation, des matériaux utilisés et des coûts de main-d’œuvre.
Tenez également compte des frais juridiques, des permis de construction, des inspections et des taxes foncières. Estimez ensuite les montants que vous devrez débourser régulièrement, comme les factures d’électricité.
5. Pensez à la viabilité financière de votre bien
Pour éviter les mauvaises surprises et l’endettement, vérifiez si vous avez la capacité de financer le projet. Réfléchissez à ces points importants :
Ai-je suffisamment d’économies?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire?
Puis-je bénéficier de programmes de subventions et d’aide financière?
6. Établissez des règles de cohabitation
Prévenez les problèmes de communication et les conflits entre les membres de la famille. Avant le déménagement, établissez des règles concernant le bruit, les horaires de sommeil, les frais et les tâches ménagères. Vous ne voulez sans doute pas que les liens que vous entretenez avec vos proches se fragilisent parce que vous cohabitez. Restez ouvert·e à tous et à toutes.
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