PL Cloutier est rapidement passé de locataire à propriétaire lorsqu’il a mis les pieds à Montréal. Comment a-t-il réussi à acheter, étant donné les coûts qu’une telle décision peut engendrer? On se penche sur la question, en plus de vous présenter quelques solutions pour accéder à ce bien tant convoité.
Le créateur de contenu n’a aucune gêne à partager son histoire immobilière.
« J’ai réussi à gagner de bons revenus assez tôt dans ma vie. Dans la vingtaine, ma chaîne YouTube décollait et je faisais de la télévision. Ensuite, j’ai eu la chance d’être soutenu par mes parents pour la mise de fonds de mon premier condo. Aussi, je n’avais pas de dettes d’études. J’avais les conditions parfaites pour acquérir une propriété, alors j’ai plongé! »
– PL Cloutier
Au moment de l’achat de son premier condo, PL Cloutier habitait en colocation. Un choix qui lui a certainement permis d’économiser en partageant les frais. « C’était la meilleure chose à faire. Si vous êtes dans le même processus en ce moment, faites pareil. J’avais deux chambres, puis pendant un bout de temps, j’avais un coloc. Après un an, il est parti et j’ai loué la chambre. C’étaient les plus belles années de ma vie », raconte-t-il. Comme quoi joindre l’utile à l’agréable est loin d’être impossible.
Selon lui, le fait de posséder son habitation n’a pas de prix. Lorsque son entourage lui demande des conseils immobiliers, Pierre-Luc Cloutier mentionne qu’il n’y a pas de bon moment pour se lancer.
« On a tellement de richesses ici. Il y a un an, je disais à mes proches d’acheter n’importe quoi, juste pour avoir un pied là-dedans. Il n'y a pas juste Montréal dans la vie. »
– PL Cloutier
Les programmes d’aide
Le youtubeur admet tout de même que l’accès à la propriété est un défi pour les jeunes d’aujourd’hui, vu les taux d’intérêt. Cela dit, plusieurs programmes et régimes cherchent à venir en aide aux propriétaires en devenir. En voici quelques exemples.
L’Incitatif d’accès à une première propriété Ce programme gouvernemental finance une partie de l’achat grâce à un prêt hypothécaire avec participation.
La démarche Novoclimat Le gouvernement du Québec offre un crédit d’impôt lors de la construction d’une maison à haute performance énergétique.
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété Ce régime permet aux futur·es acheteurs·euses de capitaliser jusqu’à 40 000 $ non imposables. Il sera officiellement lancé prochainement.
Il existe également des programmes municipaux. Proposés par certaines villes, ils visent à attirer un nombre plus élevé de familles.
Article rédigé par Evelyne Chevrette
